Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

map-pin Konstantinstraße 1, 04315 Leipzig
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 7
ID: L-KON-3724
65,86 m²
3
1
Kaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 200 €
Kaution: 2.430 €
Verfügbar ab: 01.03.2023
1.010 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist Teil des Neubaus "Konstantinum". Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit offener Küche (ohne EBK), zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Diele und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine sonnige Dachterrasse. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden.

Alle Besonderheiten:

  • Aufzug von der TG bis zum 8. OG
  • Fenster mit 3fach-Verglasung mit Aluminiumpanzerrollläden
  • Balkon in nahezu allen Wohnungen
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkettböden
  • Großformatige Wand- und Bodenfliesen
  • Bäder mit moderner Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper
  • Fernwärmeanschluss über Stadtwerke Leipzig
  • Anschlüsse TV/Internet/Telefon über Telekom (Glasfaser) und Vodafone (Koaxialkabel)
  • Videogegensprechanlage
  • Abstellraum in jeder Wohnung
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Fahrradabstellraum im 2. UG (Fahrradaufzug vorhanden)
  • Tiefgaragenstellplatz anmietbar-
  • Gespachtelte Wände mit weißem Farbanstrich

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 16.09.2030
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Konstantinum liegt zentral an der Ecke Konstantinstraße / Kohlgartenstraße Leipzig nahe des Zentrum-Osts. Besondere Attraktivität gewinnt der Standort durch einen sehr guten infrastrukturellen Ausbau durch Straßenbahn, Bus sowie zahlreichen Radwegen. Die Leipziger Innenstadt liegt in fußläufiger Nachbarschaft. Im Umkreis sind mehrere namenhafte Unternehmen angesiedelt, besondere Naherholung bietet der nahegelegene Elsapark mit Basketballplatz und Kinderspielplatz, der zu gemütlichen Spaziergängen und Nachmittagen im Freien einlädt.


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