3-Zimmer-Wohnung in den Johannes Gärten

map-pin Lassallestraße 21, 99086 Erfurt
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 5 von 8
ID: EF-JT-5023
97,61 m²
3
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.087 €
Nebenkosten: 300 €
Kaution: 3.261 €
Verfügbar ab: ab sofort
1.387 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist Teil des jungen Quartiers Johannesgärten und befindet sich in der 5. Etage des Johannesturms. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit halboffener Küche (ohne EBK), zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen großzügigen Balkon mit Blick über Erfurt.

Zur Wohnung kann ein TG-Stellplatz angemietet werden.

Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung in den Johannesgärten. Der Zuschnitt weicht ab (s. Grundriss). Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden.

Alle Besonderheiten:

Das Gesamtareal wurde liebevoll angelegt und der Innenhof intensiv begrünt. Die Mischung aus Blockrandbebauung zur Straße und kleinen Punkthäusern im Innenhof sorgt für eine angenehme Durchmischung und in Kombination mit der modernen Architektur für einen schönen Quartierscharakter. Wie von einem Neubau zu erwarten, können die Mieter mit ihrem Auto in die Tiefgarage fahren und von dort oder dem Hauseingang bequem mit dem Fahrstuhl jede Etage erreichen. Folgende Ausstattungsmerkmale weist das Objekt auf:

Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Balkon / Terasse zu fast jeder Wohnung
hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Badezimmern und WCs
Bad mit Wanne / Dusche mit Handtuchheizkörper
Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
bodentiefe Fensterfronten mit Außenrollläden
Gegensprechanlage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 73.5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2040
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 24.06.2028
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Johannesvorstadt ist ein junger, dynamischer Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und den großen Einkaufsstraßen Erfurts. Geprägt von einer geschlossenen Gründerzeitbebauung liegt sie nordöstlich der Altstadt vor dem Johannestor.

Die Wohnung liegt ruhig und zentrumsnah im Stadtteil Johannesvorstadt von Erfurt. So ist die Tram-Haltestelle "Lutherkirche/SWE" in nur wenigen Gehminuten entfernt. Der Erfurter Hauptbahnhof ist mit direkter Verbindung in ca. 14 Minuten zu erreichen. Weiterhin sind die A4 und A71 innerhalb von ca. 18 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der näheren Umgebung angesiedelt.

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