2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

map-pin Lassallestraße 32, 99086 Erfurt
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
ID: 127709066
70.01 m²
2
1
Kaltmiete: 661 €
Nebenkosten: 120 €
Kaution: 1.983,00 €
781 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist Teil des Neubauprojekts in der Lassallestraße in Erfurt. Die Wohnung verfügt über einen hellen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse ist über den Wohnbereich sowie über den Schlafbereich zugänglich.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die Küche des aktuellen Mieters nach Absprache entgeltlich zu übernehmen.

Bitte beachten: Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart wird. Bei den Fotos handelt es sich um Bilder einer Musterwohnung im selben Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung weicht von dem Zuschnitt der auf den Bildern vorzufindenen Wohnung ab (siehe Grundriss). Die Ausstattung der Wohnung (Böden, Wände, etc.) ist identisch.

Das Gesamtareal wurde liebevoll angelegt und der Innenhof intensiv begrünt. Die Mischung aus Blockrandbebauung zur Straße und kleinen Punkthäusern im Innenhof sorgt für eine angenehme Durchmischung und in Kombination mit der modernen Architektur für einen schönen Quartierscharakter. Wie von einem Neubau zu erwarten, können die Mieter mit ihrem Auto in die Tiefgarage fahren und von dort oder dem Hauseingang bequem mit dem Fahrstuhl jede Etage erreichen.

Alle Besonderheiten:

- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- großzügiger Balkon
- heller Vinylboden in den Wohnbereichen sowie den Fluren
- hochwertige Boden- und Wandfliesen in den Badezimmern und WCs
- Bad mit Wanne mit Handtuchheizkörper
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- bodentiefe Fensterfronten mit Außenrollläden
- Gegensprechanlage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2016
Endenergiebedarf: 65.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.04.2024
Klasse: B
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Johannesvorstadt ist ein junger, dynamischer Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und den großen Einkaufsstraßen Erfurts. Geprägt von einer geschlossenen Gründerzeitbebauung liegt sie nordöstlich der Altstadt vor dem Johannestor.

Die Wohnung liegt ruhig und zentrumsnah im Stadtteil Johannesvorstadt von Erfurt. So ist die Tram-Haltestelle "Lutherkirche/SWE" in nur wenigen Gehminuten entfernt. Der Erfurter Hauptbahnhof ist mit direkter Verbindung in ca. 14 Minuten zu erreichen. Weiterhin sind die A4 und A71 innerhalb von ca. 18 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der näheren Umgebung angesiedelt.

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