1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

map-pin Peter-Kütter-Weg 7, 51061 Köln
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
ID: 570423812
52,26 m²
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Kaltmiete: 590 €
Nebenkosten: 160 €
Kaution: 1.770 €
750 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinen-/ Trockneranschluss, eine Diele und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse.

Bitte beachten: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die aktuell eingebaute Küche der derzeitigen Mieter kann entgeltlich übernommen werden. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart wird. Die Bilder zeigen eine vergleichbare Wohnung im Objekt, der Zuschnitt weicht ab (s. Grundriss).

Das Projekt "Höhenhaus9" besteht aus 72 Wohnungen mit gehobenem Ausstattungs- und Energiestandard. Das Objekt besteht aus insgesamt 6 Gebäudeteilen die jeweils über einen eigenen Eingang und ein eigenes Treppenhaus mit Fahrstuhl erschlossen sind. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Entsprechend sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze vorhanden. Die Außenanlagen sind ansprechend begrünt und kinderfreundlich gestaltet.

Alle Besonderheiten:

- Massivholzparkett (Eiche) im Wohnbereich
- Dunkle Bodenfliesen im Bad- und Küchenbereich
- Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regulierbar)
- Bad mit hochwertiger Ausstattung (Villeroy & Boch, Grohe, Viega) und beheizbarer Handtuchhalterung
- Bodentiefe Fenster, komplett verdunkelbar

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2014
Endenergiebedarf: 40.3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.11.2022
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das Höhenhaus 9 liegt sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig. So ist die S-Bahnhaltestelle "Holweide" ca. 5-10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort ist man in nur 13 Minuten in der Kölner Innenstadt (Hbf). Weiterhin sind die A3 und die Bergisch Gladbacher Straße innerhalb weniger Fahrtminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der Straße Im Weidenbruch angesiedelt. Diese ist fußläufig nur wenige hundert Meter vom Höhenhaus 9 entfernt.

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